Mit dem neuen Ratgeber sollen Wohnungskäufer ihre Risiken besser prüfen können. WiE hat aktuelle Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen gesichtet, bewertet und das Ergebnis in einem leicht verständlichen Leitfaden zusammengefasst.
Erläutert wird, welche Klauseln zum Rechtsfrieden in der Eigentümergemeinschaft beitragen - und welche Streit provozieren und zu unkalkulierbaren Kostenrisiken führen. 29 Erfahrungsberichte zeigen Probleme, die aus verbraucherunfreundlichen, einseitigen und unüberlegten Regelungen entstehen.
So können zum Beispiel unbefristete Vollmachten für Bauträger die Käufer noch nachträglich teuer zu stehen kommen oder unnötige Freibriefe für den Verwalter die künftige Eigentümergemeinschaft entmachten. Dies kann zu wirtschaftlichen Schäden bis hin zur Veruntreuung von Vermögen führen.
Ratschläge und Checklisten, wie Käufer die Schwachstellen in ihnen vorliegenden Urkunden entdecken und sich dabei unterstützen lassen können, runden den Ratgeber ab. Davon profitieren auch länger bestehende Eigentümergemeinschaften. WiE/nd
Wie Sie die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sicher beurteilen. Hg. von Wohnen im Eigentum, Bonn 2016, 96 S. Download kostenfrei unter www.wohnen-im-eigentum.de/gemeinschaftsordnung[1]
Quelle: https://www.nd-aktuell.de/artikel/1004277.risiken-erkennen.html