Die Boxhagener 26 wird Beginn einer wunderbaren Rendite

Wenn Immobilienhaie ungehindert ihre Renditeerwartungen realisieren, treibt das die Mieten in astronomische Höhen. Wie man systematisch plant, um aus einer Kaltmiete von 6,50 Euro in kurzer Zeit 18 Euro zu machen und mehr, dokumentiert der Fall Boxhagener Straße 26. Das Wohnhaus in Friedrichshain steht seit Jahren überwiegend leer, da es entmietet und widerrechtlich zu einem Hotel umgebaut wurde (»nd« berichtete). 2012 kaufte die Immobilienfirma N. das Haus und kündigte umgehend den verbliebenen Mietparteien, um den Ertrag zu durch Hotelbetrieb und Neuvermietung verdreifachen.

Nun steht das Haus erneut zum Verkauf, wie interne Unterlagen der Firma dokumentieren, die »nd« vorliegen. N. unterbreitet ein Verkaufsangebot an Joachim K., milliardenschwerer Erbe des Versandhauses K.. K. ist Geschäftsführer der Firma mit dem heutigen Namen K–M. GmbH & Co. KG, die ihren Verwaltungssitz in der Schweiz hat. Als Zwischenhä...