Nachtspeicheröfen-Einbau
Instandsetzung oder Modernisierung?
Werden Nachtspeicheröfen durch den Anschluss der Mietwohnung an eine Gasheizung ersetzt, handelt es sich hierbei um keine Modernisierung.
Es erscheine sachgerecht, die Einordnung als Instandsetzung oder Modernisierung davon abhängig zu machen, ob der Vermieter bei Durchführung der baulichen Maßnahme eine Wahlmöglichkeit habe, urteilte das Amtsgericht Hamburg-St. Georg am 26. Juli 2012 (Az. 913 C 21/12). Könne er noch zwischen einer Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes und einem modernisierten Zustand frei ent...
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