Begriffe aus dem Kleingedruckten
Darlehensvergabe zur Baufinanzierung
Wer ein Darlehen für die Hausfinanzierung benötigt, muss erst einmal »Vokabeln« lernen: Beleihungswert, Verkehrswert, nachrangiges Darlehen... Was steckt hinter den Fachbegriffen?
Grundvoraussetzung für ein Darlehen ist die Bonität des zukünftigen Bauherren oder Immobilienkäufers. Dafür muss er ausreichend Eigenkapital (als Faustregel: 25 Prozent) und ein regelmäßiges monatliches Einkommen nachweisen. Eine weitere Voraussetzung ist eine positive Bonitätsauskunft für den Antragsteller und alle Mitschuldner. Wer selbst Einblick in seine Schufa-Einträge wünscht, kann die Datenübersicht im Internet kostenfrei unter meineschufa.de anfordern.
Anschließend ermittelt die Bausparkasse den Wert der Immobilie. Das Wichtigste vorweg: Die sogenannte Beleihungsprüfung für ein Bauspardarlehen erfolgt nicht willkürlich, son...
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