Wie werde ich meine Garage los?

Wir gehören einer Garagengemeinschaft an. In diesem Rahmen wurden in der DDR auf heute der Kommune gehörendem Land durch die individuellen Nutzer Garagen errichtet und zwar als Reihengaragen. Da die Nutzung einer Garage infolge unseres Alters aus persönlichen und sachlichen Gründen nicht mehr erforderlich ist, möchten wir die Garage verkaufen. Die Kommune als Bodeneigentümerin ist jedoch nicht bereit, mit einem Erwerber einen Bodennutzungsvertrag (Miete oder Pacht) abzuschließen – daher finden wir keinen Erwerber. Die Eingliederung der Garage in einen Reihenbau lassen auch einen Abriss oder eine anderweitige Herauslösung nicht zu. Wie können wir das Eigentumsrecht beenden?
Gudrun J., Altenburg

Zunächst ist es zutreffend, dass Sie als Eigentümer der Garage zwar zu deren gesonderter Veräußerung befugt sind, jedoch haben weder Sie noch der mögliche Erwerber einen Anspruch, dass der Grundstückseigentümer das Bodennutzungsverhältnis m...