Wenn Grundstücks- und Hauskauf verknüpft werden, sollte jeder Interessent sehr aufmerksam sein. Häufig werden von Anbietern, auch Maklern und Baubetreuern, schlüsselfertiger Häuser Inserate geschaltet, die Grundstückskauf und Bauleistungen zu einem fixen »Gesamtpreis« anbieten. Die wenigsten Interessenten wissen damit umzugehen, wenn sie plötzlich einen Notarvertrag zum Grundstückskauf vom Eigentümer und einen Bauvertrag der Baufirma oder einen Baubetreuungsvertrag des Baubetreuers vorgelegt bekommen.

Diese (mehreren) Verträge sollen meist kurzfristig, aber nicht zusammen im Beisein aller beteiligten Vertragsparteien unterzeichnet werden. Probleme tauchen auf, wenn einer der Verträge scheitert oder nicht zustande-kommt. Der Bundesgerichtshof hat erneut seine Rechtsprechung zu derart miteinander verknüpften Verträgen bestätigt (BGH-Urteil vom 12. Februar 2009 Az. VII ZR 230/07). Der Fall: Ein Ba...

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