Kaltes Treppenhaus bewirkt schwarze Flecken im Bad

Wir sind Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre neben einem jetzt im Winter ständig kalten und zugigen Treppenhaus, weil die alte Haustür undicht ist. An die Treppenhauswand grenzt unser Bad. Dort bilden sich im Winter schwarze Flecken und Kondenswasser. Die Verwaltung erklärte, das sei normal. Ist das nicht eher ein Mangel an der Mietsache?
Gisela B., Leipzig

Das ist sogar ein erheblicher Mangel, denn die »schwarzen Flecken« signalisieren gefährliche Schimmelpilzsporen, die keineswegs eine normale Erscheinung sind. Wie aus der Anfrage zu ersehen ist, wurde der Vermieter informiert, aber er reagiert mi...