Wird ein Mietverhältnis nur für eine bestimmte Zeit eingegangen, spricht man von einem befristeten Mietvertrag oder Zeitmietvertrag. Solche Verträge enden mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Während der Laufzeit können befristete Mietverträge weder vom Vermieter noch vom Mieter durch ordentliche Kündigung beendet werden. Eine Kündigung ist nur als außerordentliche fristlose Kündigung möglich und setzt voraus, dass eine der Vertragsparteien eine schwere Vertragsverletzung begangen hat. Ein Zeitmietvertrag ist nur wirksam, wenn der Vermieter beim Vertragsabschluss den Grund für die B...

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