Das Wohngebiet wurde im vorigen Jahr rekon- struiert und modernisiert. Ein ständiges Baubüro der Baufirma begleitete die Arbeiten. Nun hat der Vermieter der Modernisierungsumlage einen Teil der Baubetreuungskosten hinzugerechnet. Weiterhin wurde auch ein Teil der Wasser- und Energiekosten, die vom Baubetrieb verursacht wurden, auf die Umlage aufgeschlagen. Ist das zulässig? Manfred S., Cottbus

Leider ja. Bau-Nebenkosten, die bei Modernisierungsarbeiten anfallen, können der Umlage von 11 Prozent der Kosten hinzugerechnet werden. Dazu gehören außer solchen Baubüros auch Kosten von Architekten- und Ingenieurleistungen, für Planung, Ausschreibung, Bauabrechnung, für Prüfungen und Genehmigungen, Bauversicherung usw., sogar bis hin zum »Richtfest« und dem Bauschild. In der Praxis macht die T...

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