Der Bauherr als Spekulant

Wer einst ein Darlehen aufgenommen hat, dessen Zinsbindung jetzt ausläuft, kann sich glücklich schätzen, denn die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sind heute so günstig wie selten zuvor. Nutznießer davon sind einige hunderttausend Häuslebauer, die mit einem Kredit ihre Immobilie finanzieren und deren Altverträge auslaufen. Was aber sollen Darlehensnehmer tun, deren Zinsbindung erst in ein, zwei, drei oder vier Jahren endet?

Wer befürchtet, dass die Zinsen wieder ansteigen werden, kann alternativ ein sogenanntes Forward-Darlehen abschließen. Mit einem solchen modernen Finanzprodukt werden schon heute die Konditionen für die spätere Anschlussfinanzierung vereinbart. Bankkunden sichern sich damit gegen einen zukünftigen Zinsanstieg ab.

Gleichzeitig legt sich der Kunde allerdings auch für lange Zeit fest, denn ein Forward-Darlehen ist keine Option, die man einfach wahrnehmen oder nicht wahrnehmen kann. Im Gegenteil, der Darlehensnehmer...