Ein Vermieter, der die Jahresfrist für die Abrechnung von Betriebskosten (§ 556 BGB) unverschuldet nicht einhalten kann, hat die verspätete Geltendmachung einer Nachforderung dennoch zu vertreten, wenn er sich damit noch zu viel Zeit lässt, nachdem ihm die erforderlichen Unterlagen vorliegen.

In der Regel muss er seine Nachforderungen innerhalb von drei Monaten nach Wegfall des Abrechnungshindernisses erheben. Das hat der BGH in einem Urteil vom 5. Juli 2006 beschlossen; Az. VIII ZR 220/05. Dem Urteil lag ein Fall zu Grunde, bei dem der Vermieter erst Jahre später die Grundsteuerbescheide des Finanzamts mit Nachforderungen erhielt. Erst danach konnte er gegenüber den Mietern über die N...

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