Werbung

Kein Steuervorteil bei Hausübertragung gegen »Rente«

Steuerrecht

  • Lesedauer: 1 Min.

Das geht aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs (Az. VIII R 3/17) hervor, das am 8. Oktober 2020 veröffentlicht wurde. Danach werden die Zahlungen trotzdem behandelt wie die Tilgung eines Darlehens.

Im Streitfall hatte ein Ehepaar aus Nordrhein-Westfalen 2012 einem seiner Söhne ihr Grundstück mit Haus übertragen. Im Gegenzug sollte der Sohn 30 Jahre lang monatlich eine Rente von 1000 Euro bezahlen. Nach dem Tod beider Eltern sollte das Geld an die Geschwister gehen. So bekam die Familie des Sohnes das Haus deutlich unter seinem Wert, und die Eltern hofften auf steuerfreie Alterseinkünfte.

Der Bundesfinanzhof folgte dieser Verfahrensweise nicht. Auch wenn die Eltern das Haus unter Wert abgegeben hätten, sei die Übertragung an den Sohn »ein einkommensteuerbares Veräußerungsgeschäft«.

Konkret sind danach die Rentenzahlungen zu behandeln wie die Tilgung eines Darlehens. Davon ist der Zinsanteil für die Eltern steuerpflichtig. Im Streitjahr 2013 waren das 9420 der insgesamt gezahlten 12 000 Euro. Zu Beginn einer Darlehenstilgung ist der Zinsanteil immer hoch. Das Finanzamt setzte in Ermangelung eines vereinbarten marktüblichen Zinses den für die jetzige Zeit gültigen gesetzlichen Zins von 5,5 Prozent an. dpa/nd

Abonniere das »nd«
Linkssein ist kompliziert.
Wir behalten den Überblick!

Mit unserem Digital-Aktionsabo kannst Du alle Ausgaben von »nd« digital (nd.App oder nd.Epaper) für wenig Geld zu Hause oder unterwegs lesen.
Jetzt abonnieren!

Linken, unabhängigen Journalismus stärken!

Mehr und mehr Menschen lesen digital und sehr gern kostenfrei. Wir stehen mit unserem freiwilligen Bezahlmodell dafür ein, dass uns auch diejenigen lesen können, deren Einkommen für ein Abonnement nicht ausreicht. Damit wir weiterhin Journalismus mit dem Anspruch machen können, marginalisierte Stimmen zu Wort kommen zu lassen, Themen zu recherchieren, die in den großen bürgerlichen Medien nicht vor- oder zu kurz kommen, und aktuelle Themen aus linker Perspektive zu beleuchten, brauchen wir eure Unterstützung.

Hilf mit bei einer solidarischen Finanzierung und unterstütze das »nd« mit einem Beitrag deiner Wahl.

Unterstützen über:
  • PayPal